农村土地流转是近几年国家为了避免农村土地撂荒才提出的政策，基础目的是为了恢复农村土地的使用，同时又能让农民通过承包地多获得一点收入。但这其中“陷阱”多多！农民朋侪谨记，租地万万别乱签字，尤其以下4种情形。
01、没有正规的条约或者协议的？
没有正规的协议租赁，就是口说无凭，现在一些莳植大户种地没赚到钱跑路的大有人在，就算有人做担保也是不靠谱的，以是租地没有正规的条约或者协议坚决不租。
02、不标明租地用途的不可签
农民在租赁土地时一定要先相识好土地的用途，若是协议中没有标注用途的，这种情形也不可签。条约一旦签署后就有了执法效力，若是到时间追责到小我私家，那农民的贫困可就大了，到时间不但租金拿不到还可能会摊上讼事！
03、不明确协议的缘由就不签
凭证我国执法的划定，土地流转要遵照双方自愿的原则举行，并且关于土地的租赁价钱，租赁时间以及土职位置等等都要详细的写出来，农民在租赁土地的时间也要看清晰了再签字，不然被坑了损失就大了！
尚有一种情形，租出去的地人家想扫除条约，可是双方意见未告竣一致，这就爆发了土地纠纷，那这时间咱们农民朋侪该怎么办呢？土地使用权租赁条约扫除的情形有以下几种：
01、协议扫除
即在条约推行历程中，一方或双方由于不可抗力或其他使条约不可推行的缘故原由爆发，经双方当事人配合协议，在不违反执法及社会公共利益的条件下，协议扫除原土地使用权租赁条约。
02、严重违约
当事人一方严重违约，使条约推行成为不可能，或在条约生效后，双方当事人中的一方无故私自违约，使得继续推行原租赁条约成为不须要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法填补的，无过错方有权扫除。
03、情事情换扫除
即在土地使用权租赁条约建设后，不是由于双方当事人的缘故原由爆发了情事情换，致使条约的基础损失或摇动，若是继续维持条约的原有用力，则显失公正，遵照情事情换原则，受损害一方当事人可以请求法院扫除条约。情事情换原则是扫除土地使用权租赁条约的一个法定缘故原由。
土地使用权租赁条约的扫除使基于原条约爆发的债权债务关系祛除。这种祛除，只能是将条约扫除时止之后的债权债务关系祛除，扫除之前的债权债务关系仍然有用。